Einfamilienhaus mit Garage in schöner Siedlungslage von Plattling
Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse. DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig) Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht.
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026 Baujahr lt. EA: 1976 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.696,08 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der lebendigen Stadt Plattling, die im Herzen Niederbayerns zu finden ist. Plattling bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind und einen komfortablen Alltag gewährleisten.
Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Plattling selbst zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und freundliche Nachbarschaften aus. Diese Lage bietet einen perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
