Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 66 m² 4. Geschoss Sonnenhof Pforzheim 75180

Wohnung zum Kauf
198000 €
3.000 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • 4. Geschoss

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garagenstellplatz in Pforzheim-Sonnenhof

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Pforzheim-Sonnenhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr lichtdurchflutet und freundlich.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Damit bietet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als komfortable Kapitalanlage an.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Auch energetisch weiß die Wohnung zu überzeugen: Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 39,99 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Beheizt wird die Immobilie über Nah-/Fernwärme.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

217.741 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

19.741 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (2,97%)

5.881 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenhof, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Wohngebiet Sonnenhof bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Pforzheimer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 39,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Die Einrichtung mit Einbauküche können für 2.400 EUR (VHB) gerne übernommen werden. Das Objekt ist gepflegt und verfügt über einen Hausmeister-Service. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FS41HH7UJD

Referenznummer: 505.024