Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 2 Zimmer 55,8 m² Bruchsal 76646

Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
230000 €
4.121 €/m²
2 Zimmer • 55,8 m²

schöne Maisonette Wohnung zu verkaufen

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

4.121,13 €/m²

Hausgeld

387.59 €

Provision für Käufer

Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrtstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 55,81 m².
Zuzüglich wird der obere Stock der Wohnung als Hobbyraum im Dachgeschoss dazugerechnet mit 29,42 m². Das ergibt zusammen 85,23 m².

Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 6.432,00 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 28.265,00 Euro (stand 31.12.2023); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 860,00 Euro. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Schumacher Hausverwaltung GmbHMaklerbüro

Moltkestr. 2, 76646 Bruchsal

Partnerschaft

Frau Anna-Luise DemmlerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2884d5s

Schumacher Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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