Energieeffiziente Neubauwohnung mit 3 Zimmern & Balkon in beliebter Lage von Sasel
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines energieeffizienten Neubaus kombiniert stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und die ruhige Lage mit wunderschönem Südwest Balkon schaffen ein attraktives Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist barrierearm per Fahrstuhl erreichbar. Zur Einheit gehört ein Stellplatz.
Die Fertigstellung ist im Jahr 2027 geplant.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht
- Gut geschnittener Grundriss mit drei vielseitigen Zimmern
- groĂźer Balkon mit sĂĽdwest Ausrichtung
- Hochwertige EinbaukĂĽche
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich
- Dezentrale LĂĽftungsanlage fĂĽr ein angenehmes Raumklima
- Energieeffiziente Bauweise mit Solaranlage am Haus
- Aufzug fĂĽr barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
8.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
716.401 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
71.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel - einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Alstertal. Die Saselbekstraße liegt ruhig und dennoch zentral, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Alster mit dem Alsterwanderweg sowie der Waldpark Marienhof - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege: Mit der S-Bahn ab Poppenbüttel oder der Buslinie ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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