Haus zum Kauf

614900 €614.900 €

2.860 €/m²

6 Zimmer  •  215 m²  •  706 m² Grundstück

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Eischott, Rühen (38471)

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**Luxus trifft Alltag: Hochwertige Materialien, moderne Technik & durchgehende Fußbodenheizung

Wellness zuhause: Whirlpool, edle Bäder und ein eigener Pool im Garten

Familienfreundlich: Großzügiger Grundriss, helle Räume und viel Platz

Sofort einziehen: Bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

Zukunftssicher: Energieeffizienzklasse A mit moderner Solartechnik**

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und zeitlose Architektur.

Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² bietet es großzügige und lichtdurchflutete Räume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorboden, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt.

Die beiden luxuriösen Bäder lassen keine Wünsche offen: Ein Masterbad mit Whirlpool für entspannte Wellnessmomente sowie ein weiteres Bad mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche.

Auch die Schlafzimmer und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.Die Fundamente bestehen aus robustem Stahlbeton, die Außenwände sind aus wärmedämmenden Porotonsteinen gefertigt und mit einer hochwertigen Putzfassade versehen. Innen sorgen Kalksandsteinwände für Stabilität und besten Schallschutz. Ein stabiles Satteldach mit langlebiger Dacheindeckung rundet die solide Konstruktion ab. So entsteht ein Gebäude, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch wertbeständig und zukunftssicher ist.

Die hochwertige Bauweise mit optimaler Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung und moderner Solartechnik sorgt zudem für ein energieeffizientes Wohnen mit Bestnote (Energieklasse A). Damit ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Sicherheit legen. Der große Garten mit Pool, die große Terrasse und eine gemütliche Sitzecke bieten eine Oase zum Entspannen, Spielen und Feiern – ein wahres Paradies für Groß und Klein.

Neben der exklusiven Ausstattung überzeugt das Haus vor allem durch sein besonderes Wohngefühl: Große Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ob großzügiges Familienleben, ruhiges Homeoffice oder gesellige Abende mit Freunden – hier ist Raum für alle Lebenssituationen.

Der weitläufige Garten mit Pool und großer Terrasse bietet den idealen Ort für Erholung, Spiel und Freizeit. Gleichzeitig stellt die massive, energieeffiziente Bauweise eine zukunftssichere und wertbeständige Investition dar

Kurzum: Ein Haus, das Luxus, Alltagstauglichkeit und Nachhaltigkeit in idealer Weise verbindet

Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus

Besonderheit: Neubau aus dem Jahr 2016

Wohnfläche: Ca. 215m²

Grundstücksfläche: ca.706m²

Baujahr: 2016

Zustand: Neuwertig

Zimmer: 6 (inkl. großzügigem Wohn-/ Essbereich)

Garage/Stellplätze: Doppelgarage & 2 Garagenstellplätze

Badezimmer: 2, davon eins mit Whirlpool & ebenerdiger Dusche, eins mit Badewanne & ebenerdiger Dusche Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen.

Provisionspflichtig: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend