Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – gepflegt, gut vermietet und mit attraktivem Grundstück
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und einem Grundstück von ca. 900 m² bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet. Aufgrund der Vermietung wird nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen gezeigt.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ähnlicher Aufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 73 m²):
• Einbauküche
• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• direkter Zugang zur Terrasse
Obergeschosswohnung (ca. 70 m²):
• Einbauküche
• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Loggia mit Blick ins Grüne
Weitere Details:
• Doppelcarport mit zwei separaten Abstellräumen
• Pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Heizungsraum im Erdgeschoss, auch nutzbar als Hauswirtschaftsraum
• Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
Merkmale
vermietet
900 m² Grundstück
offene KĂĽche, separate KĂĽche
Kein Keller
2 Carports
Gartenanteil
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Selsingen (27446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte ist sehr gut.
Selsingen ist eine idyllische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und zählt rund 3.500 Einwohner. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Umgebung zwischen den Städten Bremervörde und Zeven und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.
Die Infrastruktur in Selsingen ist hervorragend für den täglichen Bedarf ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort. Das nächstgelegene Gymnasium und weiterführende Schulen befinden sich in Zeven. Für die medizinische Versorgung stehen zwei Hausarztpraxen und zwei Zahnarztpraxen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Selsingen gut angebunden: Über die Bundesstraße B71 erreicht man die Autobahn A1 in ca. 20 Minuten, sodass auch Pendler Richtung Hamburg, Bremen oder Stade von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Flussläufen bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten. Vereine und lokale Veranstaltungen tragen zu einem aktiven und lebendigen Gemeindeleben bei.
Selsingen ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
