Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

358900 €358.900 €

7.324 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²  •  frei ab sofort

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Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

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Attraktives Wohnen in Toplage von Murnau
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Murnau, direkt am Seidlpark und nur wenige Gehminuten von der lebendigen Fußgängerzone entfernt, entstehen in einem umfassend sanierten Bestandsgebäude drei attraktive Wohnungen. Das Gebäude wurde von Grund auf modernisiert und auf den neuesten energetischen Stand gebracht – ideal für Berufstätige, Pendler und Ferienwohnungseigentümer, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Im Keller befinden sich ein Hausanschlussraum, ein Waschkeller, ein Flur sowie drei separate Kellerabteile. Der Waschkeller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.

Wohnung Nr. 1 – Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badmöbel, Dusche, WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Eine großzügige Terrasse und ein kleiner Privatgarten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung nach einem langen Arbeitstag.

Wohnung Nr. 2 – 1. Obergeschoss
Diese Wohnung umfasst ein Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badmöbel, Dusche, WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Ein Süd-Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Wohnung Nr. 3 – Dachgeschoss
Das kleine aber feine 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss ist besonders für Singles oder Wochenendpendler geeignet. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Flur mit Garderobenbereich. Der Wohnbereich ist komplett mit allen erforderlichen Möbeln und einer Einbauküche liebevoll ausgestattet. Große Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Badezimmer mit Tageslicht befinden sich das Waschbecken, Badmöbel, Dusche, WC und ein elektrischer Handtuchheizkörper.

Diese Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für alle, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnsituation umgeben von Natur und in den Bergen suchen.

Austattung Die hier zum Kauf angebotene Wohnung Nr. 2 umfasst ein Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit Blick in die Berge.
Der Bodenbelag besteht aus hellgrauen großformatigen Fliesen (60 x 120 cm). Die Wände zieren anthrazitfarbene ebenfalls großformatige Fliesen. An allen Fenstern dieser Wohnung befinden sich Rollläden mit Elektroantrieb. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird.
Auf den 4 noch unverkauften Kfz-Stellpätzen und in den Garagen ist Stromanschluß vorhanden, so dass Elektroautos und E-Bikes geladen werden können.
Beim Hauseingang befinden sich die Müllhäuschen für die diversen Mülltonnen. Sonstiges Sicherheit für Sie und Ihre Wohnung:
- Baubegleitende Qualitätsprüfung während der Bauphase durch einen Sachverständigen des TÜV Rheinland
- Blower-door-Test A+B
- Qualitätszertifikat
- Baugewährleistungsversicherung bei der VHV während der 5-jährigen Gewährleistung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte und für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Ihr Domizil-Immobilien-Team