Haus zum Kauf 448.000 € 8 Zimmer 720 m² 1.670 m² Grundstück Wadgassen 66787

Haus zum Kauf
448000 €
622 €/m²
8 Zimmer • 720 m² • 1.670 m² Grundstück

Kapitalanlage: Gut vermietete Gewerbeeinheit in bester Geschäftslage von Wadgassen zu verkaufen

Diese Gewerbeeinheit wurde ca.1980 auf einem ca. 1670 m² großem Grundstück in guter Geschäftslage von Wadgassen errichtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 720 m². Dank der guten Sichtlage, des guten Zustandes und 25 KFZ-Stellplätze sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende gegeben.
Die Immobilie ist seit 10 Jahren an einen Fitnessstudiobetreiber mit einem vielfältigen Angebot vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 38.400,00 Euro.
Neugirig geworden ? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.670 m² Grundstück
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze

- Gaszentralheizung ca. 2009
- Kunststofffenster - Doppelverglasung
- Böden: Fliesen und Laminat

Aufteilung:
- Trainingsfläche
- Wellnes
- Rehasport
- Kursräume
- Behandlungsräume
- Sanitäranlage
- Sozialräume

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

622,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

25 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

502.074 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

54.074 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Sichtlage von Wadgassen.
Wadgassen ist eine gemeinde im Landkreis Saarlouis.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 720,00 m², 1 Etagen

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Über den Anbieter

Zinsmeister Immobilien

Bahnhofstraße 63, 66885 Altenglan

6 Jahre Partnerschaft

Herr Juergen GöttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V4TEFR7DQ8

Referenznummer: 3027