Provisionsfrei für Käufer: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage in Hamm Bockum-Hövel
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.733,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum-Hövel, Hamm (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Bockum-Hövel im Norden von Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, grüne Straßenbilder und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, und auch überregionale Verkehrswege sind zügig erreichbar - ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Naherholungsgebiete, Parks und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Trotz der naturnahen Lage sind auch das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen nicht weit entfernt.
Diese Wohnlage in Hamm überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität - ein attraktives Umfeld für alle, die in Hamm ein Haus kaufen und langfristig ankommen möchten.
Weitere Informationen
Wie es weiter geht...
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Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
