Villa zum Kauf

2050000 €2.050.000 €

8.100 €/m²

7 Zimmer  •  253,1 m²  •  1.591 m² Grundstück

---

Radebeul (01445)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Exklusive Villa in Radebeul - Luxus trifft auf Weingenuss und Panoramablick

Eingebettet in die idyllischen Weinberge Radebeuls präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Das 2021 errichtete Anwesen verbindet zeitlose Architektur mit modernster Ausstattung und fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft des oberen Elbtals ein.

Auf einer Wohnfläche von rund 253 m² vereint die Immobilie lichtdurchflutete, großzügige Räume mit erlesenen Materialien und maßgefertigten Details. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke ins Elbtal, während Echtholzböden aus Nussbaum und ein eleganter Kamin eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Gourmetküche, die zu kulinarischen Erlebnissen inspiriert. Ein klimatisiertes Weinzimmer, eine private Sauna sowie luxuriöse Badezimmer - darunter ein Bad mit freistehender Wanne und handgefertigten Villeroy-&-Boch-Fliesen aus dem Jahr 1890 - setzen stilvolle Akzente.

Das Erdgeschoss wurde barrierefrei konzipiert und bietet direkten Zugang von der Garage bis ins Bad. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich flexibel als eigenständige Wohnung oder Geschäftseinheit nutzen - ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung.

Die Außenanlage ist ein Paradies für Genießer: Ein beheizter Infinity-Pool mit elektrisch verschiebbarem Deck, Außendusche und Feuerstelle sorgt für Urlaubsfeeling, während die große Terrasse mit Außenküche, Grillbereich und mediterranem Kräutergarten perfekte Bedingungen für gesellige Abende bietet. Das weitläufige Grundstück von 1.591 m² garantiert höchste Privatsphäre bei gleichzeitig unverbaubarem Panoramablick.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Smart-Home-System, Erdwärme, Brunnen, automatische Fensteröffnungen, beheiztes Gartenhaus, Werkstatt, Doppelgarage und gepflegter Rollrasen.

Die Lage vereint Ruhe und Natur mit bester Anbindung: In fußläufiger Entfernung finden sich Bus, Straßenbahn (Linie 4) und S-Bahn, die Dresdner Innenstadt und der Flughafen sind in rund 20 Minuten erreichbar. Umgeben von Weinbergen, Landschaftsschutzgebieten und dem Radebeuler Waldpark profitieren Sie zugleich von einer exzellenten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Kindereinrichtungen.

Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Sachsens.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 365,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 270,00 m², Gartenfläche: 734,50 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Bus: 0.70