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608 €
4 Zimmer
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Büro zur Miete
608.37 €
Nettomiete zzgl. NK
4 Zimmer

TOP BÜRO UND ORDINATION MITTEN IN DER STADT SPITTAL/DRAU!

Sie sind auf der Suche nach Räumlichkeiten mit zentraler Lage für Ihre Ordination? 
Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Aufgrund der fabelhaften Lage und Erreichbarkeit im Zentrum wird ihr Geschäft mit Sicherheit Nutzen daraus ziehen!

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 92,94 m² und ist aufgeteilt in einen großen Empfangsbereich mit separatem Besprechungsraum, zwei geräumigen Büros, einer Gemeinschaftsküche mit Einbauküche, einem Abstellraum und einem WC. Ein gemütlicher Balkon ist ebenfalls vorhanden - hier kann man entspannt die Mittagspause genießen. 

Mit den hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten machen Sie einen absoluten Glücksgriff. Die perfekte zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zu sämtlicher Infrastruktur machen das Arbeiten leichter. 

In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden oder Klienten und auch für Sie vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst!

 

Miete zzgl. USt.: € 608,37
Betriebskosten zzgl. USt.: € 417,88
Heizkosten zzgl. USt.: € 132,08
Gesamtmiete zzgl. USt.: € 1.158,33
Kaution: € 4.170, -- (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Nettokaltmiete
608,37 €
Betriebskosten
549,96 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.169,97 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 608,37 EUR

Lage

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Spittal an der Drau (9800)
Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 92,94 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau
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Partnerschaft
Hermann ReggerDein Kontakt
Online-ID: 2kpqs54
Referenznummer: OBGC202405071423242407852d28b5e
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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