Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 1.163 m² Fläche in Burladingen. Die Werkstatthalle wurde 1972 errichtet und 1985 durch den Anbau einer Waschstraße mit zusätzlichen Lagerflächen erweitert.
Das Objekt wurde bislang für die Reparatur und Wartung von LKWs genutzt. Dank der großzügigen Flächenaufteilung, der funktionalen Ausstattung und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie jedoch ebenso für andere Nutzungen, insbesondere aus dem Handwerk oder Gewerbe.
Zur Verfügung stehen die geräumige Werkstatthalle mit Büro-, Sanitär- und Sozialräumen sowie eine Waschstraße (derzeit außer Betrieb) mit angrenzendem Lagerbereich, sodass eine vollständige betriebliche Nutzung möglich ist. Zusätzlich kann bei Bedarf eine neben dem Gebäude gelegene Tankstelle genutzt werden.
Die Immobilie ist über großzügige Zufahrten erschlossen. Auf den Außenflächen wird der Eigentümer in Absprache mit den Mietern Stellplätze sowie bei Bedarf Freilagerflächen einrichten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Kran
- 14 Tore (BxH = ca. 4,5 x 4,25 m) - 2 lange Montagegruben (LxBxT = ca. 15,6 x 1 x 1,3 m) - 2 kurze Montagegruben (LxBxT = ca. 10 x 1 x 1,3 m) - 1 Kran (500 kg) - Druckluftleitungen - Starkstrom - Bremsenprüfstand - Tankstelle (2 Dieseltanks, je 50.000 l; 1 Benzintank, 50.000 l) - Teeküche, WCs, Umkleiden/Duschen - Stellplätze und Freilagerfläche nach Absprache vorhanden
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gammertinger Straße 40, Burladingen (72393)
Die Stadt Burladingen befindet sich auf der Schwäbischen Alb zwischen Hechingen und Gammertingen. Das Bürogebäude ist an der Bundesstraße B 32 an der Ortsausfahrt Richtung Gammertingen gelegen.
Gammertingen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Hechingen und Albstadt liegen etwa 15 km entfernt. Nach Pfullingen, Reutlingen oder Tübingen gelangt man in ca. 30-35 Minuten Fahrzeit.
Burladingen ist an die Regionalbahn der SWEG angeschlossen, die zwischen Hechingen und Gammertingen verkehrt. Der Bahnhof ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung sowie durch kleine bis mittelgroße Bauunternehmen und holzverarbeitende Betriebe geprägt.
Im Ort sind Kita, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Neben den großen Supermärkten sind in Burladingen auch kleinstädtische Einrichtungen vertreten, wie Bäcker, Metzger, Bank, Friseur und diverse Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Vereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.163,00 m², Nutzfläche: 1.163,00 m², Gesamtfläche: 1.163,00 m², Hallenhöhe: 4,15 m
