Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 1.163 mÂČ FlĂ€che in Burladingen. Die Werkstatthalle wurde 1972 errichtet und 1985 durch den Anbau einer WaschstraĂe mit zusĂ€tzlichen LagerflĂ€chen erweitert.
Das Objekt wurde bislang fĂŒr die Reparatur und Wartung von LKWs genutzt. Dank der groĂzĂŒgigen FlĂ€chenaufteilung, der funktionalen Ausstattung und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie jedoch ebenso fĂŒr andere Nutzungen, insbesondere aus dem Handwerk oder Gewerbe.
Zur VerfĂŒgung stehen die gerĂ€umige Werkstatthalle mit BĂŒro-, SanitĂ€r- und SozialrĂ€umen sowie eine WaschstraĂe (derzeit auĂer Betrieb) mit angrenzendem Lagerbereich, sodass eine vollstĂ€ndige betriebliche Nutzung möglich ist. ZusĂ€tzlich kann bei Bedarf eine neben dem GebĂ€ude gelegene Tankstelle genutzt werden.
Die Immobilie ist ĂŒber groĂzĂŒgige Zufahrten erschlossen. Auf den AuĂenflĂ€chen wird der EigentĂŒmer in Absprache mit den Mietern StellplĂ€tze sowie bei Bedarf FreilagerflĂ€chen einrichten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Kran
- 14 Tore (BxH = ca. 4,5 x 4,25 m) - 2 lange Montagegruben (LxBxT = ca. 15,6 x 1 x 1,3 m) - 2 kurze Montagegruben (LxBxT = ca. 10 x 1 x 1,3 m) - 1 Kran (500 kg) - Druckluftleitungen - Starkstrom - BremsenprĂŒfstand - Tankstelle (2 Dieseltanks, je 50.000 l; 1 Benzintank, 50.000 l) - TeekĂŒche, WCs, Umkleiden/Duschen - StellplĂ€tze und FreilagerflĂ€che nach Absprache vorhanden
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergietrĂ€gerĂl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂŒr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gammertinger StraĂe 40, Burladingen (72393)
Die Stadt Burladingen befindet sich auf der SchwĂ€bischen Alb zwischen Hechingen und Gammertingen. Das BĂŒrogebĂ€ude ist an der BundesstraĂe B 32 an der Ortsausfahrt Richtung Gammertingen gelegen.
Gammertingen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Hechingen und Albstadt liegen etwa 15 km entfernt. Nach Pfullingen, Reutlingen oder TĂŒbingen gelangt man in ca. 30-35 Minuten Fahrzeit.
Burladingen ist an die Regionalbahn der SWEG angeschlossen, die zwischen Hechingen und Gammertingen verkehrt. Der Bahnhof ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Die nĂ€chste Bushaltestelle ist fuĂlĂ€ufig etwa 5 Minuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung sowie durch kleine bis mittelgroĂe Bauunternehmen und holzverarbeitende Betriebe geprĂ€gt.
Im Ort sind Kita, KindergĂ€rten, Grund- und weiterfĂŒhrende Schulen vorhanden. Neben den groĂen SupermĂ€rkten sind in Burladingen auch kleinstĂ€dtische Einrichtungen vertreten, wie BĂ€cker, Metzger, Bank, Friseur und diverse Dienstleistungsbetriebe, Ărzte und Vereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im EigentĂŒmerauftrag. Wir bitten um Ihr VerstĂ€ndnis dafĂŒr, dass wir in der InternetprĂ€sentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige GebĂ€udeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen GesprĂ€ch geklĂ€rt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, LagerflĂ€che: 1.163,00 mÂČ, NutzflĂ€che: 1.163,00 mÂČ, GesamtflĂ€che: 1.163,00 mÂČ, Hallenhöhe: 4,15 m
