Bungalow zum Kauf

219900 €219.900 €

3.490 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  2.395 m² Grundstück

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Antiesenhofen (4980)

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360° Rundgang auf Anfrage verfügbar!

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Liegenschaft ein gemütliches Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 2.395 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Laut Eigentümer befinden sich rund 1.000 m² aktuell in Umwidmung zu Bauland, während die restlichen ca. 1.395 m² als Grünland gewidmet sind - ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der umliegenden Natur.

Beheizt wird die Immobilie mittels zentralem Holz- bzw. Pelletsofen, wodurch ein angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet werden. Zusätzlich wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport sowie eine kleine, eigene Werkstatt, die Hobbyhandwerkern oder Bastlern zusätzlichen Raum bietet.

Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit Zukunftsperspektive verbinden möchten. Eine kleine Quelle befindet sich am Grundstück.

Hinweis: Die Bilder sind bearbeitet bzw. optimiert. Einen guten Eindruck über den aktuellen Zustand finden Sie in unserem 360° Rundgang, welchen wir Ihnen gerne zukommen lassen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert