Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick in Karlsruhe-Mühlburg
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, 11-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Honsellstraße in Karlsruhe. Dank der erhöhten Lage genießen Sie aus mehreren Räumen einen beeindruckenden Ausblick.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer ist klimatisiert und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - ideal zum Entspannen mit schönem Fernblick. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Küche punktet ebenfalls mit einem attraktiven Ausblick und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Keller
Balkon
. ca. 105 m² Wohnfläche .4 Zimmer .2 Balkone mit schönem Ausblick .Klimaanlage im Wohnzimmer .Tageslichtbad mit Badewanne .separates Gäste-WC .Parkett- und Fliesenböden .Kellerabteil .Aufzug im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.647,62 €/m²
Hausgeld
466 €466 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.385 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
29.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Honsellstraße im Karlsruher Stadtteil Mühlburg, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Nähe zum Rheinhafen und zum Rhein bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. (Kaltmiete 795 €)
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
