Gewerbegrundstück zum Kauf 1.540.000 € 6.700 m² Grundstück Bad Reichenhall 83435

Gewerbegrundstück zum Kauf
1540000 €
230 €/m²
6.700 m² Grundstück

Entwicklungsfläche an der B20: 6.700 m² Gewerbe-Bauerwartungsland, erweiterbar

Zum Verkauf steht ein gewerbliches Bauerwartungsland mit einer Fläche von ca. 6.700 m², aktuell noch landwirtschaftlich genutzt. Eine Erweiterung durch den Erwerb zusätzlicher Flächen ist nach Absprache möglich, sodass sich eine Gesamtfläche von bis zu ca. 9.800 m² realisieren lässt.

Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland ausgewiesen; eine Entwicklung hin zu einem Gewerbepark bzw. zu gewerblichen Nutzungen ist perspektivisch denkbar, erfordert jedoch eine entsprechende Bauleitplanung/Umwidmung sowie die Klärung von Erschließung, Zufahrt, Umwelt- und Immissionsfragen.

Die Kombination aus Top-Lage an der B20, skalierbarer Flächengröße und Entwicklungsperspektive macht das Areal besonders interessant für Projektentwickler, Investoren und Unternehmen mit Expansionsbedarf, die einen Standort mit hoher Präsenz und guter logistischer Erreichbarkeit suchen.

Merkmale

6.700 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1540000 €

229,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.594.978 €1

Kaufpreis

1.540.000 €

Kaufnebenkosten

54.978 €

Provision für Käufer (3,57%)

54.978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Bad Reichenhall in direkter Lage an der B20 und damit an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Position überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit sowie eine attraktive Anbindung für Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr. Durch die exponierte Lage eignet sich das Areal - vorbehaltlich der planungsrechtlichen Entwicklung - insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Bedarf an Frequenz, Zufahrt und repräsentativer Außenwirkung.