Raum, Ruhe & Lebensqualität - Großzügiges Zuhause nahe Berlin
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blankenfelde-Mahlow bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eingebettet in ein ca. 800 m² großes Grundstück überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumangebot, viel Stauraum sowie einen weitläufigen Garten in attraktiver Südwest-Ausrichtung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Leben, Entspannen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für sonnige Nachmittage, Familienfeste oder ruhige Stunden im Grünen.
Die insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Ordnung. Elektrische Rollläden, doppelt verglaste Kunststofffenster, modernisierte Elektrik sowie eine zeitgemäße Heizungsanlage unterstreichen den gepflegten und soliden Zustand der Immobilie.
Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Der weitläufige Gartenbereich ist schön angelegt und lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ein großes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in Blankenfelde-Mahlow. Das Umfeld ist grün, gewachsen und nachbarschaftlich geprägt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung Richtung Berlin sowie zum Flughafen BER ist sehr gut, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz, Garten und hoher Lebensqualität in ruhiger, stadtnaher Lage.
Merkmale
Bezug: Sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.657 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grün geprägten Wohngebiet von Blankenfelde-Mahlow, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Umfeld ist angenehm nachbarschaftlich, überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Baumbestand geprägt - ein Standort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig alltagstauglich angebunden ist.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken erreicht man typischerweise in ca. 7 bis 12 Minuten mit dem Auto. Für kleinere Erledigungen liegt eine Bushaltestelle in etwa 8 Minuten zu Fuß, wodurch sich auch ohne Auto kurze Wege in den Ort ergeben.
Die Anbindung in Richtung Berlin und Flughafen ist ein klarer Standortvorteil. Der S-Bahnhof Blankenfelde liegt rund 3 km entfernt und ist zu Fuß in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar; mit dem Auto dauert der Weg je nach Route und Verkehr meist ca. 7 bis 10 Minuten. Von dort fährt die S-Bahn direkt in die Berliner Innenstadt - bis Potsdamer Platz benötigt man ungefähr 25 bis 30 Minuten, bis Friedrichstraße etwa 30 bis 35 Minuten (je nach Verbindung). Den Flughafen BER erreicht man ab S Blankenfelde in rund 10 Minuten mit der Bahn; mit dem Auto liegt die Fahrzeit zum BER in der Regel bei ca. 20 bis 30 Minuten.
Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind üblicherweise in etwa 5 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzt wird das durch kurze Wege zu Spielmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wald- und Feldwegen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt.
Insgesamt bietet der Standort eine sehr gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Alltagsinfrastruktur und einer überzeugenden Verbindung nach Berlin und zum Flughafen - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell mobil sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
