Flexibles Familienhaus - Ihr individuell geplantes Traumhaus
Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer Einfamilienhaus in Solingen bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 479 m² Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Dank des Niedrigenergie-Standards genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung, die besonders umweltfreundlich ist und Ihnen langfristig viel Freude bereiten wird.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Isolierung und Sicherheit. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Durch die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ein angenehmes Raumklima garantiert. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren mit Zargen und Fliesen, sowie eine luftdichte Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439667 €439.667 €
3.694,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
477.038 €1
Kaufpreis
439.667 €
Kaufnebenkosten
37.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.595 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.578 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Sonstiges
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