Ihr individueller Wohntraum in Langenfeld - Fertighaus nach Maß
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Fertighaus in Langenfeld, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 119,87 m² verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur drei gemütliche Schlafzimmer, sondern auch ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familie und Gäste. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Verwendung von nachhaltigen Materialien schaffen Sie sich ein behagliches und umweltfreundliches Wohnambiente. Ihre neue Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Energiewende, indem sie effizient mit Niedrigenergie-Standard arbeitet.
Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und Raum für individuelle Ideen zu schaffen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl den Innenausbau als auch die Außenansicht betreffen.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus bietet gehobene Ausstattungsmerkmale wie: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699459 €699.459 €
5.835,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
783.884 €1
Kaufpreis
699.459 €
Kaufnebenkosten
84.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.492 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Langenfeld. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie sowohl Ruhe als auch Erholung genießen können.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 442.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie aus. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungs- und Elektropaket sowie viele weitere Inklusivleistungen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltige Bauweise aus Holzrahmen - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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