Ein Altbaujuwel mit Charakter – Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Ravensburg
Sie suchen repräsentative Gewerberäume mit Charme, Geschichte und bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mitten in Ravensburg, nur etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie eine rund 160?m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1904. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert – zuletzt im Jahr 2023, als alle Fenster erneuert wurden. Das sorgt nicht nur für einen ausgezeichneten Wärmeschutz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und niedrigere Heizkosten.
Hohe Decken von ca. 4 Metern, wunderschöne Proportionen und große Fensterfronten verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und eine offene, inspirierende Atmosphäre – ideal für ein Atelier, Yoga, Therapie, Coaching, Schulung, Kreativarbeit oder eine anspruchsvolle Praxisnutzung.
Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
- groĂźzĂĽgiger Empfangsbereich mit Flur
- vier flexibel nutzbare Räume
- kleine Kaffee-/TeekĂĽche
- zwei separate WCs
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Schulungsraum direkt am Eingangsbereich mit durchgehender Fensterfront – perfekt, um Eindruck zu hinterlassen.
Die Raumstruktur lässt sich auf Wunsch individuell anpassen, sodass Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses besondere Angebot ab.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem historischen, dennoch modernen Umfeld zu verwirklichen – mit Stil, Sichtbarkeit und einer Adresse, die Eindruck macht.
Die flexibel nutzbare Fläche teilt sich aktuell auf einen großzügigen Empfangsbereich samt Flur, zwei separate Toiletten, eine kleine Kaffee-/Teeküche sowie insgesamt 4 Räume auf.
Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befinden sich derzeit ein repräsentativer und großzügiger Schulungsraum, welcher dank einer durchgehenden Fensterfront eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des künftigen Nutzers ganz individuell gestalten.
Abgerundet wird dieses besondere Mietangebot durch 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Die Räume sind sofort bezugsfertig. Die Mietdauer beträgt nach Mietvertragsabschluss, maximal 2 Jahre. Danach kann der Mietvertrag mit neuen Mietkonditionen optional verlängert werden.
