3 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.100 €
3 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Stilvolle Altbauwohnung mit Südbalkon beim Dutzendteich
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Der großzügige Wohn-/Essbereich - ursprünglich aus zwei Zimmern zusammengelegt – hat einen gemütlichen Kachelofen und dekorative Holz-Sichtbalken. Das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Die Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden (Ablöse: € 350,00). Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den ruhigen begrünten Innenhof. Die originalen Türstöcke und Holztüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem bietet die Wohnung die für Altbauten typische Raumhöhe von ca. 2,70 Meter.
Weitere Details:
* Parkettboden in Wohn-/Esszimmer und Kinderzimmer, Laminat in Küche, Korkboden in Schlafzimmer * Holzdecken in allen Räumen, außer Schlafzimmer * weiße Kunststoff-Isolierglasfenster * Gasetagenheizung * kleiner Abstellraum im Nebengebäude des Innenhofes * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
11,58 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Dutzendteich, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Wohnlage im südöstlichen Nürnberger Stadtteil „Dutzendteich“. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Regensburger Straße. Der Dutzendteich und auch die Parkanlage „Luitpoldhain“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges / Energieausweis
* Haustierhaltung ist leider nicht erwünscht. * Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
