20 Zimmer • 352 m² • 12.179 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
550000 €550.000 €
1.563 €/m²
20 Zimmer • 352 m² • 12.179 m² Grundstück • frei ab sofort
Schwarzwaldhaus im Naturschutzgebiet - Sonnenlage
Anschrift: 79874 BREITNAU, OBERHÖLLSTEIG 6
Ein Schwarzwaldhaus mit vielen Option und Möglichkeiten der Nutzung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis in Bezug der Lage ist absolut in Ordnung!
Hervorzuheben ist diese herrliche weiträumige Landschafts- und Naturschutz Fläche von über 12000 m².
FAKTEN: Baujahr 1826 Wohnfläche: ca. 352m² Nutzflächen: ca. 185m² Landwirtschaftliche Flächen ca. 12179m² Die Flächen stehen teilweise unter Naturschutz und werden von der Gemeindeverwaltung gepflegt. Zimmer: 20-25 machbar. 4 x renovierungsbedürftige Bäder. Heizung: Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe (vermutlicher Einbau 2011) ca.14 Jahre alt. Neuer Kosten intensiver Dachaufbau im Jahr 2009 (ca.16 Jahre alt) Leistungsstarken Photovoltaikanlage mit etwa 30 kWp. Diese Anlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung von ca. 500 €/Monat. (Ertrag- Überschuss für die laufenden Hausgeldkosten). Im Haus wurde schon Glasfaser verlegt. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Anmerkung: Der Eigentümer verfügt über ein gutes Handwerkernetz was die Renovierung angeht.
Es befindet sich Quellwasser auf dem Grundstück.
Es wurden im Haus teilweise neuwertige Fenster eingebaut. Das gilt auch im Seiten Trakt. Dieser wäre ideal für einen offenen Ausbau.
Der gesamte innen Bereich gehört größten Teils Kern saniert. Es ist natürlich keine Frage, dass man Geld in die Hand nehmen muss.
In den Anlage finden Sie eine Wohnraumberechnung und den Energieausweis.
Merkmale
Bezug: sofort
12.179 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1826
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage ist strategisch gut gelegen. Die Liegenschaft liegt zwar an zwei Bundesstraßen, die aber aus meiner Sicht nicht stören. An und Abfahrten sind dadurch schnell möglich. Dies ist unter Umständen ein großer Vorteil.
Kurze Wege zum Einkaufen sind mit dem E- Rad in 3 -10 min. kein Problem. Hinterzarten bietet gleich am Ortseingang einen Supermarkt. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 min. erreichbar.
Der Bahnhof in Hinterzarten ist 15 min. entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.
Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.
Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.
Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.
Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
