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524.579 €
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  1.120 m² Grundstück

Haus zum Kauf
524579 €
3.029 €/m²
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  1.120 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Simmerath - flexible Grundrissplanung, hochwertige Ausstattung, alles aus einer Hand

5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 1.120 m² in Simmerath - großzügig wohnen, individuell geplant.
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet auf 173,21 m² Wohnfläche viel Raum auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine komfortable Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die großzügigen Räume mit 2,75 m lichter Raumhöhe schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück und Kaufnebenkosten im Aktiv Time Paket.

Merkmale

  • 1.120 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizkörpern mit Thermostatventilen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Eine Echtholztreppe und eine Dämm- und Beplankungspaket sorgen für behagliche Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Bau-Sicherheitspaket und die Architektenleistung sind inklusive. Im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time werden Estrich, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation fachgerecht ausgeführt, sodass Sie sich auf einen soliden Rohbau und eine hochwertige technische Ausstattung verlassen können.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
524579 €
3.028,57 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
587.896 €1
Kaufpreis
524.579 €
Notarkosten (1,5%)
7.869 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.098 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.727 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kesternich, Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Simmerath, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Natur- und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sind Sie vor unerwarteten Mehrkosten geschützt und profitieren von hoher Planungssicherheit.

Alle Häuser von allkauf beinhalten umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch die Holzrahmenbauweise. allkauf unterstützt Sie mit erfahrenen Hausbauprofis und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Hauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Malte HellwigDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26LAT6ZMMAUK
Referenznummer: 4264-CHWDBPAT260403
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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