IMMO-CONSULT

Herr Timm Möllers

Sanierte, hochwertige 3 ZiWhg. am Günthersburgpark in teilsaniertem Stilaltbau mit Einbauküche u. Balkon

€ 799.000
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGabelsbergerstrasse 25
60389 Frankfurt am Main 
(Nordend-Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000 Hausgeld € 290

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.

Lage

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2016 bis 27.12.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vollständig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.

Kein Denkmalschutz!

Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung ist 2022 vollständig saniert worden.
Neue Parkettböden, neue gespachtelte Wände, neue Stromverkabelung...

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Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist vollständig saniert.
Neues edles Echtholzparket, Altbautüren, geschliffene Wände, neues Badezimmer mit Wanne und Fussbodenheizung.
Ein Balkon, eine Einbauküche, eine Videosprechanlage und neue Fenster sind vorhanden.
Alle Stromleitungen sind neu und eine Datenkabelverbindung ist ebenfalls...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

IMMO-CONSULT

Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main

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Herr Timm Möllers

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