Individuelles Einfamilienhaus in Filsen - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität
Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Filsen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Grundstück mit 541 m² bietet zudem viel Platz für Freizeit und Entspannung im eigenen Garten. Mit 3 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima.
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Von der individuellen Grundrissplanung bis zur Auswahl hochwertiger Materialien - Sie entscheiden, wie Ihr Haus aussehen soll. Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie dabei, Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen und stehen Ihnen während der gesamten Bauphase mit Rat und Tat zur Seite.
Merkmale
541 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz vereint. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt das umweltfreundliche Heizsystem, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima. Weiterhin gehören zum Standard eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein umfangreiches Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen und Steckdosen. Die Bauqualität sichert eine Luftdichtigkeit, die durch Messungen überprüft wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
302563 €302.563 €
2.263 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
334.543 €1
Kaufpreis
302.563 €
Kaufnebenkosten
31.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.538 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.128 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.513 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsen (56341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Filsen, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege entlang des Rheins. Ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten, Ihr Haus selbst auszubauen oder sich professionell unterstützen zu lassen - mit erheblicher Kostenersparnis durch das flexible Ausbaukonzept.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
