Individuell geplantes Einfamilienhaus in Filsen - Flexibel, nachhaltig und mit allkauf-Servicegarantie
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Filsen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen, inklusive 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das Grundstück im Wohngebiet misst 541 m² und bietet ausreichend Platz für Ihren privaten Rückzugsort und Garten.
Das Haus wird im energieeffizienten KFW55 Standard errichtet und gewährleistet so ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Durch das Ausbauhaus-Konzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, oder sich für eines der allkauf Dienstleistungspakete entscheiden, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten - ganz nach Ihrem Wunsch und Ihrem Zeitplan.
Merkmale
541 m² Grundstück
Kein Keller
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Im Basispreis enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte, Steckdosen und umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Durch die hochwertige Holzrahmenbauweise entsteht ein nachhaltiges, wohngesundes Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
302563 €302.563 €
2.263 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
334.543 €1
Kaufpreis
302.563 €
Kaufnebenkosten
31.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.538 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.128 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.513 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsen (56341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Filsen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie kulturelle Angebote in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen Filsen zu einem idealen Wohnstandort für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. Unsere Fertighäuser bieten wir mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie an, sodass Sie verlässlich planen können.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder ob Sie professionelle Unterstützung wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, mit handwerklichem Geschick Kosten zu sparen und Ihre Baufinanzierung durch Eigenleistungen zu optimieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
