Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erbach/Ersingen
In schöner ruhiger Lage von Erbach/Ersingen befindet sich diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Diese helle und sonnige Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Balkon, ein separates Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die Dusche erhält noch eine neue Glasabtrennung.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separater Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Allgemeinraum für Fahrräder zur Verfügung.
Wer möchte, kann auch den Garten vor dem Haus nutzen.
Die frisch renovierte Wohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihr Bewerbungsschreiben mit ein paar näheren Angaben zu Ihrer Person und Familie.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche - Balkon - Garten nach Absprache - keine Haustiere - Kaltmiete € 1.000,-- - Nebenkostenpauschale für Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer € 250,-- - Kaution 3 Monatskaltmieten (€ 3.000,--) - frei nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Ersingen, Erbach (89155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ersingen ist ein charmanter Ortsteil im Stadtgebiet von Erbach im Alb-Donau-Kreis mit rund 1.200 Einwohnern. Hier treffen ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auf eine solide Infrastruktur - eine seltene Kombination, die ideal für Familien, Paare sowie alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen, ist.
Die Lage von Ersingen überzeugt: Zwischen der Schwäbischen Alb und dem Donautal gelegen bietet der Ort unmittelbaren Bezug zur Natur - Spazier- und Wanderwege, frische Luft und Freiräume für Erholung sind unmittelbar vor der Haustür. Zugleich ist die Anbindung an umliegende Zentren gewährleistet: Erbach (als Unterzentrum) sowie Ulm erreichen Sie bequem im Alltag. Die Bahn- und Busverbindungen im Raum Erbach und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen schaffen Mobilität.
In puncto Bildung und Betreuung punktet Ersingen mit einem modernen Bildungs-Hauskonzept: In Zusammenarbeit arbeiten Grundschule und Kindertagesstätte vor Ort - kurze Wege für Ihre Kinder, überschaubare Klassen- und Gruppenstrukturen für eine vertrauensvolle Lernumgebung.
Auch das soziale und kulturelle Leben kommt in Ersingen nicht zu kurz. Vereine wie der Musikverein Ersingen e. V. oder die Sportgemeinschaft SG Ersingen 1924 e. V. öffnen Räume für Gemeinschaft, Begegnung und aktive Freizeitgestaltung.
Spielplätze bieten kleinen Bewohnern Raum zum Toben, während Erwachsene beim Vereinsabend oder bei einem Spaziergang die ruhige Atmosphäre genießen.
Die Nahversorgung ist gute Grundlage für Ihren Alltag: Geschäfte und Dienstleister in Erbach sind leicht erreichbar, während Ersingen selbst mit seinem dörflichen Charakter ein Wohnumfeld schafft, in dem Nachbarschaft zählt und Ruhe erlebbar wird. Sie wohnen hier in einem Umfeld, das Rückzug und Vernetzung zugleich bietet.
Fazit: Ersingen überzeugt als Wohnstandort mit seltener Balance: naturnahe Ruhe, familienfreundliche Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft - ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das mehr bietet als vier Wände: ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
