RICH - Attraktive Büroflächen in zentraler Lage - provisionsfrei
Attraktive Büroflächen in zentraler Lage: Aktuell stehen ca. 164,51 m² Büroflächen im Erdgeschoss, ca. 195,50 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 1.061,47 m² im 2. Obergeschoss des Bürohauses zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung des 2. Obergeschosses ist in zwei Einheiten mit ca. 496 m² und ca. 566 m² möglich. Ab ca. September können dann weitere ca. 255 m² im Erdgeschoss sowie jeweils ca. 1.080 m² im 4., 6. und 7. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und können an die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne angepasst werden. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über jeweils zwei eigene Zugänge und können flexibel auch zu Einzelhandelszwecken genutzt werden. Direkt am Objekt können nach Absprache PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplätze) angemietet werden. Außerdem stehen Lagerflächen im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Doppelbodentrasse für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden Glasfaser vorhanden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Raumhöhe ca. 2,85 m teilweise Glastüren teilweise Einbauschränke vorhanden hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Fliesenbodenbelag (EG) Teeküchen Personenaufzug behindertengerechtes WC (2.OG, bei Teilung in Einheit links) repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich am Rathausplatz, dem Entree der Fußgängerzone und dem Zentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt liegen Haltestellen der Bus- und Bahnlinien (Linie 3 und 6). Ein attraktives Angebot an Geschäften, vor allem ein hoher Anteil an mittelständischen Fachgeschäften, sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten ein ansprechendes Umfeld. In der Nähe des Standortes befinden sich unter anderem das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
