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1.450.769 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  810,1 m² Grundstück

Villa zum Kauf
1450769 €
6.192 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  810,1 m² Grundstück

Exklusive Villa in Seeshaupt - Individuell geplant, luxuriös leben

Diese exklusive Villa in Seeshaupt wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 810,05 m² großen Grundstück bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projektes. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Villa wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch dem KfW55 Standard entspricht - ein Garant für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Dieses Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und schafft ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

  • 810,1 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertiger Holzrahmenbauweise, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung nach KfW55 Standard. Zu den baulichen Details gehören eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte und Innentüren. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird entsprechend gedämmt. Die Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Trockenbau und Estrich werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Free Time für Vielbeschäftigte professionell für Sie erledigt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1450769 €
6.192,19 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.582.354 €1
Kaufpreis
1.450.769 €
Notarkosten (1,5%)
21.762 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.777 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.792 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.254 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Seeshaupt (82402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bei diesem Objekt bereits enthalten und übernimmt für Sie professionelle Arbeiten wie Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Trockenbau und Estrich. Alle Häuser von allkauf beinhalten Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die erfahrenen Hausbauprofis von allkauf und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem individuellen Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Lena SchusterDein Kontakt
Online-ID: 26NVPTSF3QEW
Referenznummer: 4263-Cityvilla5-15-kw20-47248
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