Attraktive Lagerhalle mit 800qm in attraktiver Lage von Schierling zu vermieten
Zur Vermietung steht eine ca. 800 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Schierling. Die Halle überzeugt durch ihren offenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Lagerfläche, E-Commerce- bzw. Logistikfläche, Produktionsfläche, Werkstatt oder für sonstige gewerbliche Zwecke - die Fläche lässt sich flexibel und individuell an den jeweiligen Bedarf anpassen. Ein besonderer Vorteil ist die ideale und konstante Temperierung der Halle, die es ermöglicht, auch sensible Waren einzulagern.
Zusätzlich profitiert das Gebäude von einer gewissen Grundwärme durch die im darüberliegenden Geschoss befindliche Bäckerei. Dies kann sich positiv auf das Raumklima sowie auf die laufenden Heizkosten auswirken. Zur Mietfläche gehören außerdem ca. 150 m² Außenstell- bzw. Parkflächen, die sich ideal für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge sowie für Anlieferungen eignen. Die Halle ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Insgesamt bietet die Gewerbefläche eine attraktive Kombination aus großzügiger Nutzfläche, flexibler Einteilung, guter technischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Alarmanlage
-800qm isolierte Halle individuell nutzbar -150qm Parkfläche - Einfahrtstore 4x2,75 Meter mit Lichtelementen - Eingangstür - Industriebetonboden - Stromanschluss 220/230V und 400V Starkstrom - Wasseranschluss - Abwasseranschluss (Toilette, Dusche, Küche) - Isoliert und bei Bedarf beheizbar - LED Beleuchtung - LED Außenbeleuchtung - Alarmanlage - Alarmüberwachung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
3,30 €/m²
2.950 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
1x Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 €3 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Schierling (84069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in Schierling in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Die B15n ist in ca. 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Landshut und München. Regensburg ist in ca. 20 Minuten, Landshut in ca. 30 Minuten und der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A93 und A92 sind gut angebunden und erweitern die logistischen Möglichkeiten des Standorts. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, E-Commerce, Produktion, Handwerk oder Distribution. Die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Anlieferungen, Warenumschlag und regionale wie überregionale Auslieferungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Flughafen: 74.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
