Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 663.600 € 4 Zimmer 142 m² 491 m² Grundstück Grißheim Neuneburg 79395

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
663600 €
4.673 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 491 m² Grundstück

Herzensort zum Ankommen - Ihr Traumhaus voller Erinnerungen

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag in Ihr persönliches Glück eintauchen: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren Vorstellungen erschaffen wird. Hier schenken Sie Ihrer Familie einen Raum zum Durchatmen, Lachen und Wohlfühlen. Auf etwa 142 m² und vier liebevoll geplanten Zimmern entfaltet sich ein Ort, der Geborgenheit und gemeinsame Momente vereint. Das offene Wohnkonzept auf zwei Etagen wird zum Lebensmittelpunkt, wo Wünsche wachsen und Träume gelebt werden. Jedes der vier Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der individuell gestaltet werden kann. Das moderne Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Ihr tägliches Wohlgefühl und höchsten Komfort.

Hochwertige Fliesen und pflegeleichtes Laminat zaubern eine warme, behagliche Atmosphäre. Die innovative Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung machen Ihr Zuhause nicht nur gemütlich, sondern auch zukunftssicher und energieeffizient nach KFW40 Standard.

Mit dem "Free Time"-Dienstleistungspaket wird Ihr Weg ins Eigenheim entspannt: Fachleute kümmern sich um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - wie viel Sie selbst gestalten möchten, entscheiden Sie. Hinweis: Bilder können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Merkmale

491 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Ihre Vorteile, die Ihr Herz höher schlagen lassen:

- Architektenleistung samt Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, wahlweise elektrisch
- Blower-Door-Test
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Umfangreiche Materialpakete für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad usw.
+ Wunsch-Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in vielseitigen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage (10kWp, 10,0 kWh Speicher)
+ Installation von Lüftung, Sanitär und Elektro
+ Trockenbau und Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
- KFN+QNG Förderoptionen
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Bankgerechte Gesamtkostenplanung
- Bauherren-App

Bitte beachten Sie: Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inbegriffen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

663600 €

4.673,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

710.052 €1

Kaufpreis

663.600 €

Kaufnebenkosten

46.452 €

Notarkosten (1,5%)

9.954 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.318 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grißheim, Neuneburg (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuneburg empfängt Sie mit einer Atmosphäre voller Herzlichkeit: Sie leben in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten direkt in Ihrer Nähe. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Sie erhalten maßgeschneiderte Hauskonzepte, exzellente Qualität und eine persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen und welche Sie an uns übergeben. Unsere Dienstleistungspakete stehen für Flexibilität und Sicherheit in allen Bauphasen.

Zu allen Häusern gehört:
- Haus inklusive Bodenplatte
- Architektenleistung
- Effiziente Heiztechnik und Lüftungsanlage
- Hochwertige Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Versicherungspaket während der Bauphase
- Blower-Door-Test
- Ausbaupakete für Ihre Eigenleistung

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Energieeffiziente Bauweise (KFW-Standard)
- Flexible Ausbaustufen
- Umfassende Beratung und Begleitung
- Eigene Bemusterungszentren
- Umfassendes Versicherungspaket
- Bauherren-App für höchstmögliche Transparenz

Mit allkauf wird Ihr Bauprojekt zu einer Herzensangelegenheit: individuell, transparent und voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Karen JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CEMM6LJPXK

Referenznummer: 4032-336-KW14-71520