Wohnung zur Miete

624 €

3 Zimmer  •  72,6 m²  •  4. Geschoss

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Alte Neustadt, Magdeburg (39106)

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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg zur Vermietung

Wir bieten eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Magdeburg zur Anmietung an. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 72,63 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug).

Ausstattung:

Die Wohnung wurde in 2025 komplett modernisiert. Es wurde das Badezimmer modernisiert inklusive neuer Armaturen, WC, Badewanne, Dusche und Fliesen. In allen anderen Räumen wurden die Wände gespachtelt. Es wurde in allen Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt. Ebenfalls wurden alle Heizkörper ausgetauscht und eine neue Einbauküche wurde verbaut.

- Gespachtelte Wände in weiß in allen Räumen
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Neue Einbauküche
- Neue Fliesen- und Laminatböden
- Neue Steckdosen und Schalter in allen Räumen
- Heizkörper in allen Räumen gestrichen
- Neue Türen in allen Wohnräumen
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit Gas
- Ruhige Wohngegend in Magdeburg
- Geeignet für Singles oder Paare
- Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Zentralheizung (Gas), geplante Umstellung auf Fernwärme ?

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Bus: 0.16