Haus in Erlensee mit Terrasse & Garten - sofort verlieben!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Erlensee vereint modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2014 errichtete Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie den energieeffizienten KfW-70-Standard - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Badezimmer ergänzt das stimmige Raumkonzept und unterstreicht den gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verbaut. Für das Brauchwasser steht eine Zisterne mit 6.600 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung. Eine Brunnenanlage rundet das Angebot ab.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem Kamin für besondere Gemütlichkeit sorgt - perfekt für entspannte Abende in der kühleren Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Das ca. 466 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Abschalten im Grünen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.
Merkmale
466 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
-Zisterne mit 6.600 Liter Fassungsvermögen -Gas Heizung -Brunnenanlage -Terrassenüberdachung -Einbauküche -Effizenzhaus 70 -Dreifachverglaste Kunstofffenster -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Kaminofen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.915,38 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
709.290 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
70.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.340 €
Provision für Käufer (3%)
19.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendiebach, Erlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Erlensee, einer attraktiven Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und Grün aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot in der Umgebung trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Frankfurt am Main komfortabel erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
