- Bruttomietrendite 4,88 % - zwei Stellplätze _________________________________________
Diese vermietete Gewerbeeinheit im Leipziger Westen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf kompakter Fläche überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Hauptraum mit großer Fensterfront wirkt hell und freundlich, während der pflegeleichte Fliesenboden eine nachhaltige Nutzung sicherstellt. Eine kleine Teeküche sowie ein separater Sanitärbereich runden die Ausstattung ab.
Besonders hervorzuheben sind die beiden zur Einheit gehörenden Duplex-Stellplätze, die einen klaren Mehrwert darstellen und die Vermietbarkeit zusätzlich sichern.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330 €. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 %, was dieses Angebot zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht. Durch die gute Lage im Stadtteil Leutzsch mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das Leipziger Zentrum ist auch künftig eine stabile Nachfrage gewährleistet.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
81000 €81.000 €
1.840 €/m²
Hausgeld
194 €194 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
83.892 €1
Kaufpreis
81.000 €
Kaufnebenkosten
2.892 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.892 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutzsch, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch im Westen von Leipzig, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch das überregionale Straßennetz ist gut zugänglich, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die sowohl für Familien als auch für aktive Einzelpersonen attraktiv sind.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Dies macht die Immobilie besonders interessant für all jene, die eine zentrale Lage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.31
