- Die weiße, elegante Stadtvilla verfügt zurzeit über 3 separate Wohnungen. Das Hochparterre und das 1. Obergeschoss werden frei geliefert, das 2. Obergeschoss ist zur Zeit vermietet - Die prachtvollen Räume im Erdgeschoss haben sehr schöne Stuckdecken - Elegante Rundbogenfenster und viele alte Stilelemente wurden sehr gut herausgearbeitet und geben der Wohnung ein besonderes Flair - Top ausgestattete Wohnküche mit Sitzecke und wunderschönem Blick in den Garten - Vom Wohnzimmer aus ist die herrliche Terrasse zu begehen, von hier hat man einen sehr schönen Gartenblick und viel Platz um mit der Familie zu speisen - Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern - Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist hell und sehr gut geschnitten und wird frei geliefert - Zwei große ineinander gehende Wohnzimmer blicken zur Südseite - Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet - Das große Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin - Die Wohnküche ist praktisch und gut ausgestattet, hier findet ein großer Esstisch Platz - Das Badezimmer ist in schwarz/weiß gestaltet, ein Gäste-WC ist vorhanden - Der Garten ist zurzeit Kindergerecht angelegt - Das zweite Obergeschoss ist zurzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei geliefert werden
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 - 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel
Merkmale
491 m² Grundstück
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
5950000 €5.950.000 €
12.962,96 €/m²
Provision für Käufer
6.25 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
6.608.665 €1
Kaufpreis
5.950.000 €
Kaufnebenkosten
658.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
89.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
327.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
212.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
29.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die repräsentative Stadtvilla ist in unmittelbarer Nähe zum Alsterpark, in Mitten gepflegter Umgebung, gelegen. Das Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die Nähe zur Außenalster, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportclubs sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Pöseldorf und Eppendorfer Baum tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Schulen aller Art und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Wassersport einladende Außenalster sowie der Alsterpark und der alte Baumbestand verleihen der Gegend ein besonderes Flair. Daher ist diese Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburg International Aiport sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
6.25 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 6,25% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Bundesland: Hamburg
