Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

499000 €499.000 €

5.544 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.01.2027

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Neufelderstraße 91e, Ufer, Linz (4030)

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Linz! Zum Verkauf steht die Wohnungt B4 im 1. Obergeschoss einer modernen Anlage in der Neufelderstraße. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die unverbaubare Ausrichtung nach Nordwesten direkt Richtung Auwald - genießen Sie dauerhafte Ruhe und den Blick ins Grüne direkt von Ihrem Balkon aus.

Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, haben Sie als Käufer noch die volle Mitsprache bei der Innenausstattung (Bödenbeläge, Fliesen, Türen). Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Raumaufteilung & Highlights

Wohnfläche: 90 m² perfekt durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung.
2 Balkone: Ca. 22 m² Balkon und 10 m² Balkon mit unverbaubarem Ausblick Richtung Wald
Technik: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage für minimale Energiekosten.
Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und barrierefreier Liftzugang.
Einzug: Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Anfang 2027 geplant.


Eckdaten auf einen Blick

Stockwerk: 1. Stock (Haus B / Top 4)
Inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Kellerabteil
Zimmer: 3
Ausrichtung: nordwestlich (Richtung Auwald)
Bezug: Anfang 2027
Zustand: Neubau / Erstbezug (Mitgestaltung möglich)
Kaufpreis: € 499.000,00
Zusätzliche Ausstattung: Oberlichte im Bad, Badewanne, Regendusche, Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen, Leitungen für Klimaanlage (2 Innengeräte) vorhanden, Waschmaschinen-Anschluss im AR
Keine Makler-Provision

Interesse geweckt?

Nutzen Sie die Chance, bei der Auswahl der Materialien noch selbst Regie zu führen und sich einen Platz an der Sonne mit unverbaubarem Blick zu sichern. Kontaktieren Sie mich gerne für die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht.

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