Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 62,6 m² 3. Geschoss Wilmersdorf Berlin 10707

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
7.176 €/m²
3 Zimmer • 62,6 m² • 3. Geschoss

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Wilmersdorf! Ideal für Eigennutzer

Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Wilmersdorf und ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie die nahegelegenen Grünflächen und Parks sorgen für ein sehr familienfreundliches Wohnumfeld.
Der beliebte Preußenpark liegt in unmittelbarer Umgebung. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den nahen Olivaer Platz angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nur 3 Gehminuten entfernten U-Bahnstationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz sowie die Buslinie 101.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 vollständig saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, in den Treppenhäuser sind Aufzüge verbaut.

Merkmale

möbliert
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil

Die helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm liegt im 3. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei.
Die Wohnung wurde 2023 zuletzt saniert. Die Wohnräume sind mit Vinyl ausgestattet, Bad und Küche sind hell gefliest. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Gleichzeitig wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben, inkl. Einbauküche. Der Gegenwert der Einrichtung liegt bei ca. 30.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abgetrennter Kellerraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

7.176 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

484.920 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

35.920 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Wilmersdorf und ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Die Immoinvestoren GmbH

Gottlieb-Daimler-Straße 1, 88696 Owingen

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Online-ID: 25XDQHGGSI4X