Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €

6 Zimmer  •  121 m²  •  615 m² Grundstück

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Falkenheim, Nürnberg (90469)

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Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 120,85 m². Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1985. Es verfügt außerdem über eine Garage mit Geräteraum, einen Garten und einen Teich. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein WC, eine Waschküche und fünf Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 71,48 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon, mit einer Fläche von 49,37 m².

Das Haus verfügt über eine Gastherme aus dem Jahr 1999, die gemeinsam mit einem Brauchwasserspeicher für die Beheizung und Warmwasser sorgt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert werden kann. Umbauarbeiten im Bad und WC im Erdgeschoss wurden begonnen, aber nicht abgeschlossen. Das Gebäude ist in einem stark abgenutzten und renovierungsbedürftigen Zustand, mit erheblichem Bedarf an Instandhaltung, Reparatur und abschließender Fertigstellung der Arbeiten. Die Außenbereiche sind stark vernachlässigt und teilweise beschädigt, der Gartenteich ist stark überwachsen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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