Kapitalanleger aufgepasst: Offene und helle vermietete Penthauswohnung | A_7
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
5.982,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
506.400 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
26.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorfer Keller, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südosten Nürnbergs gelegen bildet Katzwang mit dem Reichelsdorfer Keller und anderen Ortsteilen den Bezirk „Südliche Außenstadt“. Gegründet im 12. Jahrhundert, stehen im Stadtteil noch ein paar pittoreske historische Bauten, wie die alte Pfarrkirche „Unsere Liebe Frau“ inmitten mittelalterlicher Bebauungen.
Heute ist Katzwang bestens an die Metropolregion angeschlossen und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von der Feinkostmetzgerei über einen Bio-Supermarkt bis zum handwerklichen Bäcker. Das Hallenbad ist familienfreundlich und hat einen Saunabereich im skandinavischen Stil, der außen einen direkten Blick zu den Rednitzauen eröffnet. Zusätzlich zur nahen Rednitz wird Katzwang vom Main-Donau- Kanal eingerahmt, der ideal zum Joggen oder Radfahren geeignet ist.
Weitere Informationen
Legendär Wohnen - Reichelsdorf
Der Reichelsdorfer Keller ist weit über den Nürnberger Süden hinaus berühmt. Das legendäre Tanzlokal ist inzwischen Geschichte, doch was bleibt, ist die idyllische Lage mitten in Grün von Wald und Wiesen. Dazu kommt die unmittelbare Nachbarschaft zum Rednitzgrund, in dem der Fluss mit seinem Verlauf die Natur geprägt hat.
Hier entstehen 85 Eigentumswohnungen in einem sich harmonisch einfügenden Ensemble mit insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern. Diese Traumlage verbindet alle Vorteile eines zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens mit den Vorzügen der Nähe zu zwei Städten.
Wer mehr haben möchte als das reichhaltige Angebot an Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bis zum Hallenbad in Laufweite, der nimmt die S-Bahn. Diese ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, mit ihr das südlich gelegene Schwabach dann in 10 Minuten, das Herz der Metropolregion Nürnberg in 15 Minuten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
