Kleines teilrenoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1958 in Ziegelbauweise mit einem nicht immer ganz dichten Kriechkeller errichtet *** 1993 wurde es inkl. Haustechnik saniert und es wurden 2 getrennte Wohnungen genehmigt *** 2019 kam eine neue Dacheindeckung samt Isolierung und Kupfereinblechungen *** Das Bad im EG hat eine Fußbodenheizung *** Echtholzparkett und Türen vom Schreiner *** Der nordwestliche Anbau aus Holz diente als Lagerraum bzw. Werkstatt (Kellerersatz). Er könnte auch eine Garage werden zu der man überdacht gelangt. Davor befinden sich 2 gepflasterte Stellplätze *** Zudem gibt es einen unbeheizten Wintergarten und ein Gartenhaus *** Von den Terrassen aus hat man schönen Natur- und Fernblick *** Die Einrichtung wäre kostenlos dabei *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt; Ferienwohnungen nicht *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Merkmale
Bezug: Sofort
524 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.396,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstein, Bad Reichenhall (Karlstein) (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Gegend mit vielfältigem Freizeitangebot *** Die umliegende Bergwelt mit Predigtstuhl und Lattengebirge lädt zu Wanderungen und Bergtouren ein. Auch viele Rad- und Laufstrecken gibt es *** Tolle Langlaufloipen und Skigebiete im Berchtesgadener Land sind im Winter attraktiv *** Ein Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Thumsee, einer der schönsten Badeseen der Region. Mit kristallklarem Wasser und gepflegten Badeplätzen ist er ein beliebter Treffpunkt *** Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Thermen- und Wellnessangebote in Bad Reichenhall, Sportvereine, Tennisplätze, Golfmöglichkeiten in der Umgebung sowie ein vielseitiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm *** Die Kombi aus Natur, Wasser und urbanem Freizeitangebot macht diese Lage besonders lebenswert *** Randlage in diesem begehrten Ortsteil *** Hauszufahrt von der nördlichen Anliegerstraße
