Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen ca. 81 m² eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Auch von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon, der mit seiner schönen Aussicht ins Grüne, zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Ein drittes Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Arbeitszimmer dienen. Ein weiterer Pluspunkt dieser schönen Wohnung ist ein eigener, gut nutzbarer Kellerraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und können diese sicher verstauen. Die Wohnung ist nicht vermietet, sodass Sie auch selber einziehen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Innenstadtlage. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung finden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
- konventionell-massive Bauweise, Baujahr ca. 1977 - Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer - ca. 81 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Küche mit Einbauküchenzeile - großer, sonniger Balkon - eigener Kellerraum - Erbpachtzins 153,03 € jährlich - frei / unvermietet
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.825,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Früchteburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil "Früchteburg". Dieser Stadtteil ist besonders wegen seines Siedlungscharakters und der dennoch vorhandenen Nähe zum Emder Stadtzentrum sehr begehrt. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" des bekannten Komikers und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre, nur Nichtraucher
