Zur Vermietung kommt hier eine schöne und helle 2 Zimmerwohnung im Dichterviertel von Itzehoe. Sehr ruhig im 1.Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und einen tollen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist zu sofort frei und kann auch kurzfristig bezogen werden.
Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie im Flur direkt einen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. In Küche und Flur sind hochwertige, schwarze Fliesen verlegt. Dies wirkt sehr edel und modern. Die vollwertig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Ober- und Unterschränke, einen E-Herd mit Ceranfeld, Nirospüle, Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde erst vor 2 Jahren ein neuer Bodenbelag verlegt. Auf dem Balkon mit Edelstahlgeländer gibt es noch einen kleinen Abstellraum, indem Sie wunderbar z.B. Staubsauger, Getränke, etc. unterbringen können. Zusätzlich gibt es im Keller einen eigenen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum. Der Waschraum bietet Platz für eine eigene Waschmaschine und für einen Trockner.
Gerade wird noch der Energieausweis erneuert. Dieser befindet sich bereits in der Erstellung und wir können Ihnen in Kürze einen aktualisierten Energieausweis vorlegen.
Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.042 €
Kaltmiete
12,37 €/m²
792 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2376 €2.376 €
Lage
Schillerstraße 27, Itzehoe (25524)
Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u.a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Weitere Informationen
Sonstiges
Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.30
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
