Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer
Es werden vier Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum.
Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand.
Ladenlokal 1 Das seit dem Jahr 2005 vermietete Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 250 m². Der bestehende Mietvertrag wurde bis 12/2028 verlängert. Die monatliche NKM beträgt 1.950,00 €.
Ladenlokal 2 Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 92 m² und ist seit 05/2024 vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 05/2029, danach besteht ein Optionsrecht des Mieters. Die monatliche NKM beträgt bis 05/2026 730,00 € und steigt ab 06/2026 auf 750,00 €.
Arztpraxis Die seit 2009 vermietete Arztpraxis verfügt über eine Fläche von ca. 168 m². Der bestehende Mietvertrag wurde bis 12/2028 verlängert. Die monatliche NKM beträgt 1.659,29 €.
Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen: Büroraum 1: ca. 15 m² NKM 186,90 €
Büroraum 2: ca. 15 m² NKM 200,00 €
Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 €
Büroraum 4: ca. 10 m² NKM 120,00 €
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl.19% ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.074,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
987.967 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
22.967 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
22.967 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt mitten in Hemer in der belebten Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist dieses Objekt in einer hervorragenden Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Stichworte
Gesamtfläche: 764,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
