ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG UND EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT.
Ihr persönlicher Rückzugsort. Wohntraum mit 88 m² und viel Eleganz für gehobene Komfortansprüche. Willkommen im exquisiten Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fahrrad- und PKW-Stellplätze mit Ladestation fördern umweltfreundliche Mobilität.
Die Luft-Wärmepumpe gewährleistet effiziente Heizung im Winter und Kühlung im Sommer.
Eine vorbereitete Photovoltaikanlage ermöglicht zukünftige nachhaltige Energieerzeugung.
Großzügige Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die exklusive Ausstattung sorgt für gehobenen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, videoüberwachte Gegensprechanlage und bodengleiche Duschen.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Willkommen in einem zeitgemäßen Zuhause, in dem Luxus und Umweltbewusstsein harmonisch verschmelzen.
Erfreuen Sie sich an modernster Technologie, stilvollem Design und einer sorgfältigen Detailplanung.
Hier erwartet Sie ein Lebensraum, in dem Sie sich entspannen, genießen und die Vorteile einer fortschrittlichen Wohnausstattung erleben können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.238,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Nur für den eigenen Gebrauch. Keine Weitergabe an Dritte. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Visualisierungen, kolorierte Grundrisse, Seitenansichten und Lagepläne sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern den angestrebten Charakter des Bauprojektes zeigen. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechend dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. Die Grundrisse sind daher nicht als Grundlage für die Möblierung geeignet. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Maßgeblich für Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger/ Architekten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
