Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

429000 €429.000 €

4.988 €/m²

3 Zimmer  •  79,4 m²  •  EG

---

Johann Foissner-Straße 6, Traiskirchen (2514)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

HIGHLIGHTS DER WOHNHAUSANLAGE - HIER BLEIBT KEIN WOHNTRAUM UNERFÜLLT!

*
Wohnflächen: 69 m² bis 145 m² - genug Platz, um sich richtig wohlzufühlen.

*
Wohnnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m² - mehr Raum für Ihre Ideen.

*
Dachstudios: Drei Wohnungen bieten exklusive Dachstudios im 2. Dachgeschoss (41 m² bis 115 m²) - perfekt für ein Homeoffice mit Weitblick oder Ihre persönliche Wohlfühloase.

*
Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m² - Ihr eigenes kleines Stück Freiluftparadies.

*
Flexible Raumkonzepte: 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien, die das gewisse Extra suchen.

*
Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) - damit Ihr Auto sicher und bequem parkt.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - WEIL SIE DAS BESTE VERDIENEN:

*
Edler 3-Schicht-Parkett aus Eiche - fußwarm, langlebig und einfach schön.

*
Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße, einfach behaglich wohnen.

*
Stilvolle Fliesen & Armaturen in den Nassbereichen - weil auch das Badezimmer ein Design-Highlight sein darf.

*
Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores - für maximale Ruhe und ein angenehmes Raumklima.

*
Zeitlose Farbakzente an der Fassade - modern, elegant und doch dezent.

DIE WOHNHAUSANLAGE IM DETAIL - DURCHDACHT BIS INS KLEINSTE DETAIL:

*
Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse - stilvoll und architektonisch beeindruckend.

*
Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, praktische Abstellräume und Fahrradabstellflächen - für maximalen Komfort.

*
Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - gut für Sie und gut für die Umwelt.

*
Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten - Stadtleben mit einer Prise Erholung.

Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort!

 

-------------------------

 

TOP 2 MAISONETTE MIT LOGGIA

* Wohnfläche: 80,27 m²
* Außenfläche: Loggia 8,24 m²
* Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, Wohnküche)
* Highlights: Ideale Raumaufteilung über zwei Ebenen, großzügige Loggia, hochwertige Ausstattung.
* Garagenplatz: Optional, Preis je Stellplatz € 25.000.

-------------------------

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 

-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <1.600m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 86,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², Kellerfläche: 1,07 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2