Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zur Kapitalanlage
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 65,71 m² Wohnfläche. Die neuwertige Immobilie bietet insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hochwertige Fliesenböden sorgen für eine elegante Optik und überzeugen gleichzeitig durch ihre Pflegeleichtigkeit im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen separaten Abstellbereich, die wertvollen Stauraum schaffen. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 16.200,00. Eine zentrale Gasheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen.
Dank der zentralen Lage in Konstanz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie der hohen Lebensqualität einer der beliebtesten Städte am Bodensee. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus modernem Komfort, attraktiver Lage und nachhaltigem Wertpotenzial.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.854,66 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der wunderschönen Stadt Konstanz, direkt am Bodensee. Die Lage bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, die vielfältigen Freizeitaktivitäten zu nutzen, die der See zu bieten hat.
Konstanz ist eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Museen, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten. Die berühmte Konstanzer Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen, Boutiquen und Cafés zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Konstanz bietet Verbindungen in alle Richtungen, und der Flughafen Friedrichshafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem profitieren Sie von der grenzüberschreitenden Lage zu Schweiz, was zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen, Arbeiten und Reisen eröffnet.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - Stadtleben und Natur - in dieser erstklassigen Lage in Konstanz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,74 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013
