Studio zum Kauf 300.000 € 1 Zimmer 46 m² Geschoss 1/2 frei ab sofort Alice-Salomon-Straße 42 St. Georgen Freiburg im Breisgau 79111

Studio zum Kauf
300000 €
6.522 €/m²
1 Zimmer • 46 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Modernes Stadt-Apartment in Freiburg-St. Georgen – möbliert & top Lage

Apartment Das helle, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 2015) mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist freundlich gestaltet, die große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, das Duschbad modern und zeitlos. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €). Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein kompaktes, hochwertiges Stadtapartment suchen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 4,9 m²)

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

6.521,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

251 €

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss wird eine Rechnung der Vermittlung über Euro 11.602,50 gestellt.

Geschätzte Gesamtkosten

321.000 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

21.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alice-Salomon-Straße 42, St. Georgen, Freiburg im Breisgau (79111)

Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-St. Georgen, im modernen Wohnquartier „Innere Elben“ – einer der begehrtesten Wohnlagen im Freiburger Süden. Die Alice-Salomon-Straße liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig, mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Universität erreichen. Gleichzeitig bietet St. Georgen einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Dreisam und durch die Weinberge beginnen direkt vor der Haustür. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Besichtigung gerne nach Raum Kaufpreis der Wohnung € 300.000,-- + Tiefgaragenstellplatz €. 25.000,-- Gesamtpreis. € 325.000,-- Das Apartment ist zum 15.12.2025 frei.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Stange Immobilien FreiburgMaklerbüro

Günterstalstr. 43, 79102 Freiburg

Partnerschaft

Herr Wilken KikischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lgad5w

Referenznummer: FR 1.3 FSTG

Dr. Stange Immobilien Freiburg

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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