Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 17 Zimmer 3.400 m² 6.500 m² Grundstück Hopsten 48496

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
17 Zimmer • 3.400 m² • 6.500 m² Grundstück

Profitables Hotel mit Restaurant und Wohnungen

Das Hotel mit Restaurant (HR) mit Teil-Keller steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.500 m² und hat eine Nutzfläche von ca. 3.400 m². Es gibt eine Betriebsleiter-Wohnung auf 240 m² mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern und Balkon.

In dem HR sind 17 Gästezimmer (3 Einzelzimmer, 1 Jun.-Suite mit 4 Betten, 13 Doppelzimmer) mit insgesamt 34 Betten und jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC. Es gibt 50 Stellplätze und 1 Garage.

Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Imbiss, Saal mit Theke und 200 Sitzplätzen, Frühstücksraum mit 30 Plätzen, Nebengebäude mit 3 Wohnungen mit je 45 m², 45 m², 100 m² bzw. 2, 2, 3 Zimmern.

Warmmieteinnahme 1.400 €/Monat (ca. 1/3 Nebenkostenpauschale). Duschkabinen und Laminat wurden 2024 ausgetauscht, PV-Anlage mit 10 KW aus dem Baujahr 2004 mit Einnahmen von ca. 300 €/Monat aus der Einspeisevergütung sowie Austausch der Gaszentralheizung in 2024.

Der Verkauf umfasst das vollständige Betriebsinventar. Das HR ist außer Betrieb, war aber sehr profitabel.

Energieverbrauchsausweis vom 05.08.2025
Endenergieverbrauch Strom 38,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 202,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude 1996/1998/2000/2002
Baujahr Wärmeerzeuger 2024

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
6.500 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
50 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

2.648.750 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

148.750 €

Provision für Käufer (5,95%)

148.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hopsten (48496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Anbindung, sehr beliebt

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend