- Wohnfläche: ca. 121 m² - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Offene Küche mit angrenzender Essecke - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss (z.?B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Helles, modernes Badezimmer - Große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume - Individuell gestaltbare Außenansicht (z.?B. Klinkerfassade, Sprossenfenster, Gauben) - Offene, einladende Raumgestaltung im Erdgeschoss - Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40 möglich)
Merkmale
731 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 steht für modernes Wohnen mit viel Tageslicht und einem durchdachten Raumkonzept. Große Fensterelemente sorgen in jedem Raum für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt ist für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die offene Küche mit angeschlossener Essecke bildet das kommunikative Zentrum des Hauses - hier wird gekocht, gegessen und gelebt.
Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Raumangebot ab. Gestalten Sie das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen - ob mit Klinkerfassade, Sprossenfenstern oder Gauben - das Lichthaus 121 passt sich Ihrem Stil an. Mehr Informationen unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448168 €448.168 €
3.344,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.540 €1
Kaufpreis
448.168 €
Kaufnebenkosten
47.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.723 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.408 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.241 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 195908 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
