Maisonette zum Kauf

446000 €446.000 €

3.478 €/m²

5 Zimmer  •  128,3 m²  •  2. Geschoss

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Zentrum, Bonn / Südstadt (53113)

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Willkommen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die den besonderen Charme einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit modernem Wohnkomfort auf elegante Weise vereint. In der begehrten Bonner Südstadt erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das Familien mit Kindern, jungen Paaren und Kapitalanlegern gleichermaßen begeistert.

Die im Sommer 2000 kernsanierte, stilgerecht renovierte und modernisierte Stadtvilla wurde im Jahr 2001 als "Bonns schönste Fassade" ausgezeichnet.
Schon das liebevoll erhaltene, außergewöhnlich helle Treppenhaus mit Oberlicht vermittelt ein exklusives Wohngefühl. In der Wohnung selbst setzen hohe Decken, Stuckrosetten, edle Parkettböden, erhaltene Originaltüren und Beschläge sowie harmonisch integrierte Dachbalken eindrucksvolle Akzente.
Schallschutzfenster, erneuerte Versorgungsleitungen und eine kostengünstige Gasetagenheizung sorgen zugleich für zeitgemäßen Komfort.

Vom Entrée im zweiten Obergeschoss gelangen Sie in die helle Wohnküche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum im Jahr 2000 neu angebrachten Balkon. Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Blick in den eigenen Gartenbereich sowie in die weitläufigen Gärten der Bonner Südstadt. Sowohl im Wohn- als auch im Esszimmer besteht die Möglichkeit, einen Ofen an den vorhandenen Kaminschacht anzuschließen. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, die Diele und der Treppenaufgang ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großer, heller Schlafbereich und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, separater Wanne mit Waschbecken und die Heizungsanlage. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein laut Teilungserklärung fest zugeordneter Gartenabschnitt mit Apfelbaum runden dieses seltene Angebot ab.

Ob stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition - hier wohnen Sie mit besonderem Flair in einer der schönsten Lagen Bonns.
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Stichworte Nutzfläche: 3,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen