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S-Immobilien Göppingen GmbH
675.000 €
793 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
675000 €
851 €/m²
793 m² Grundstück

Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage

Das Erbbaugrundstück ist mit einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2067, somit noch 41 Jahre.

Das Erbbaugrundstück bietet stabile und planbare Einnahmen. Der Verwaltungsaufwand ist gering (kein Mietmanagement).

Das Grundstück ist eine langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbarem Cashflow. Die attraktive Lage sorgt für Werthaltigkeit trotz Erbbaurecht.

Merkmale

  • 793 m² Grundstück
Grundstücksgröße: 793m²

Bodenrichtwert aktuell bei: EUR 1.360,00

Erbbaurecht, Laufzeit: 31. Dezember 2067

Einnahmen Erbbauzins monatlich/jährlich:
Monatlich: EUR 1.163,49
Jährlich: EUR 13.961,88

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
675000 €
851,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
699.098 €1
Kaufpreis
675.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Degerloch, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Degerloch zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Ideal bei:

- Focus auf sichere, langfristige Erträge

- Geringes Risiko wichtiger als hohe Rendite

- Interesse an guten Lagen in Stuttgart

- Langfristigem Anlagehorizont Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

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Über den Anbieter

S-Immobilien Göppingen GmbH
S-Immobilien Göppingen GmbHMaklerbüro
Marktstraße 2, 73033 Göppingen
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Partnerschaft
Frau Jeanette HerrmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2npe25w
Referenznummer: 13603
S-Immobilien Göppingen GmbH
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