Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage
Das Erbbaugrundstück ist mit einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2067, somit noch 41 Jahre.
Das Erbbaugrundstück bietet stabile und planbare Einnahmen. Der Verwaltungsaufwand ist gering (kein Mietmanagement).
Das Grundstück ist eine langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbarem Cashflow. Die attraktive Lage sorgt für Werthaltigkeit trotz Erbbaurecht.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degerloch, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Degerloch zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ideal bei:
- Focus auf sichere, langfristige Erträge
- Geringes Risiko wichtiger als hohe Rendite
- Interesse an guten Lagen in Stuttgart
- Langfristigem Anlagehorizont
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre
